Hur man säljer utan mäklare.

Hade vi köpt hus? Från en solstol i Spanien? Det kändes overkligt och konstigt. Sommaren gick ganska lugnt. Vi hann börja smälta att vi nu faktiskt var husägare. Våra händer var bundna. Vi skulle inte få tillgång till huset på ett par månader. Däremot måste vi sälja vår egen. Men slöa som vi ibland är, fick vi inte riktigt till det före en dag i juli då jag tog tag i säljprocessen.

Vi beslöt oss för att sälja själv utan mäklare. Och tre veckor senare var bostaden såld! Jag har fått många förfrågningar hur man går till väga för att sälja och sälja själv, så tänkte att jag kan lista upp några viktiga punkter och tips.

 

  • Gör bostaden säljklar. Dvs. är bostaden ganska renoverad, se till att allt är klart. Alla lister på plats, spackla hål och måla där det ser ofräscht ut. Tänk även på detaljerna. Häng upp handdukskrokarna som du inte fått gjort på de fem åren du bott där. Det ser trevligare ut när handdukar faktiskt hänger snyggt där de ska hänga.

 

  • Storstäda. Jepp, även i lådor och skåp. Folk gillar att snoka. Och helhetsintrycket kör en potentiell köpare blir bättre. Rensa bort saker och kläder för att utrymmena inte ska kännas överfulla. Kom ihåg att tvätta bort fett från takfläkten! Fett och flott i köket känns ofräscht.

 

  • Ta hjälp av en mäklare att värdera bostaden. Helst två. Och följ med bostadsmarknaden och benchmarka. Vad kostar liknande objekt i området och hur skiljer sig din bostad från dem. Vad är unikt som kan mätas i pengar? Till exempel har du anslutit till fjärrvärme medan andra liknande bostäder har elvärme? Har ditt hem maskinell ventilation? Har din bostad golvvärme? Eller är din bostad unik gällande planering eller inredning.? Kanske öppen spis eller annat unikt att räkna med? Tänk även vad du vill ha för summa i handen efter skatt och andra kostnader och gör en uträkning före du bestämmer dej för försäljningspriset.

 

  • Fotostyla! Att styla en lägenhet är inte bara blommor och nybakade bullar. Ta bort alla personliga grejor som barnens teckningar och foton av gammelmormor. Plocka bort papper, räkningar och kylskåpspoesi.  Sånt behöver en spekulant inte se. Tänk att intrycket ska kännas lugnt, så använd dämpade färger. Kanske tonåringens neonrosa dagtäcke eller gubbens spritsamling inte behöver synas. En bra regel är att ta bort så mycket vardagsliv som möjligt utan att det blir allt för opersonligt. Men det är ok att ta bort alla leksaker från ett rum och göra det till ett arbetsrum. Eller tvärtom.

 

  • Ta foton, eller ännu hellre, be en professionell ta bilderna om du suger på det visuella! Är det vinter, kan det vara bra att det finns sommarbilder utifrån. Speciellt om du har gård.

 

  • Att sälja själv kan jag rekommendera om du är social och tycker om och är van att träffa diverse olika människotyper. Det kan komma vem som helst in genom din dörr som du måste vara redo att tackla.

 

  • Ha kunskap! Sälj själv endast om du har kunskap. Du måste känna till din bostad och din bostadsförening. Om du sitter med i styrelsen har du större inblick, dvs mera kunskap, är det en fördel. Om du själv har renoverat, kanske det är du som vet bäst och bäst kan förmedla det utan bostadsförmedlare. Du bör även känna till hur en säljprocess går till och byråkratin kring den. Mycket finns på nätet, till exempel färdiga mallar för köpebrev, kontrakt osv. Gör du allt själv är det bra om du ber en jurist kolla igenom allt det juridiska.

 

  • Få ut din bostad på marknaden! Gör en annons på Etuovi.com. Det är där de flesta bostadssökande letar. En annons där kostar 150€ och tar ca 1-2 timmar att göra för du måste vara noggrann! Och ha alla uppgifter om bostaden och ev. husboloag och disponentuppgifter. Är du inte bäst på att uttrycka dej, be någon skriva den säljande delen av texten!

 

  • Blogg! Etuovi är ganska begränsat format så jag gjorde en bostadsblogg som tillägg. Då kunde jag göra säljobjektet mer personligt och beskrivande. För det är känslan man säljer först och främst. Sist och slutligen bryr sig ingen om det är Puustellikök.

 

  • Dela på alla sociala kanaler! Och be dina vänner dela. Och sprid djungeltrumman i tid!

 

  • Ha is i magen! Bostadsmarknaden är inte den rörligaste just nu. Om du inte får såld ditt hem på en månad, fundera varför! Kan du göra något? Vänta inte för länge för att ändra på något som är rimligt. Om inte priset så kanske inredningen eller någon opraktisk detalj. Kommer det ingen på visningarna, kolla igenom din annons. Byt bilder och skriv om texten.

 

Att anlita en bostadsförmedlare är en trygghet och passar kanske de flesta människor. Men du måste ändå göra allt förarbete själv. Har du för lite kunskap eller ork, ta in ett proffs! Det kostar förstås men det kan vara värt det. Du känner dej själv bäst och om du tror du have what it takes och om du har tid att sätta dej in i ämnet, är det det värt att testa! Du kan alltid ringa efter en mäklare om det inte funkar.

Städa kommer du inte undan oberoende!

 

IMG_6815

Växtligheten vid nya hemmet såg aningen annorlunda ut då vi såg på det första gången i mars och när vi fick nycklarna i augusti.

 

 

Kulturtanten recenserar

Jag är på väg på teater. Om jag har gjort något i höst så är det att hålla mitt löfte , dvs. att leka kulturtant. Kan nästan våga påstå att det knappast kan kallas för att leka, jag kan nog numera titulera mej en äkta kulturtant. Har varit oerhört kulturell i höst!

Borde väl införskaffa en vadlång rutig kjol i ylleblandning och ett par foträta svarta läderskor med bred klack med maxhöjd 1,5cm. Nej, men det är på riktigt härligt att vara infiltrerad i kulturens rum. Rummet är fint och speciellt men inkluderande för vanliga typer som du och jag.

Här i veckan såg jag Ingvar!-en musikalisk möbelsaga, på Wasa teater. Dit gick jag utan förväntnintar. I alla fall hade jag inga höga förväntningar då jag hade hört att den kanske inte är den roligaste och bästa pjäsen i världshistorien. Att ha låga förväntningar är för övrigt ett bra tips att lägga bakom örat. Det gäller i alla livssituationer. Allt blir bara såååå mycket bättre då. Men det är ändå en hårfin gräns mellan att inte ha så höga förhoppningar till att gå omkring och vara en pessimist. Att alltid tro det värsta är ett mindre smickrande personlighetsdrag. Ingen orkar hänga med ett neggo!

Men tillbaka till pjäsen som ju faktiskt var en musikal. Från början till slut. Det började med sång, slutade med sång och där emellan var det BARA sång. Musikalen var liksom en parodi på sig själv. En typisk musikal där alla monologer och dialoger är en melodi. Och ibland var det inte så himla melodiskt. Tänk dej att du en dag byter ut allt det du säger till toner. ”Jaaaag skaaa nuuuuuuuu hä-ä-ä-ä-ä-ä-ä-mtaaaaa minaaaaaa barn från daaa-giiiiiiiiis.” Ja, typ så. Jag vet inte hur bra på du är att sjunga och komma på top hits så där i stunden, men jag är inte världsbäst på det. Och det var inte heller kompositören till Ingvar-musikalen. Med det sagt, så tyckte jag ändå att ensemblen sjöng fantastiskt bra till de mindre bra melodierna. Emellanåt lyckades sångnumren bli riktigt svängiga och medryckande för att sedan igen falla ner i melankoliskt mollackord. Det blev en blandning mellan Bellmanvisor och finsk tango.

Koreografin var något jag gick igång på. Pricksäkert och innovativt. Det hände hela tiden något på scenen och med en roterande miniscen i mitten blev scenografin både inbjudande och intressant i sin enkelhet. Musikalen bjöd inte på någon riktig dansshow men skådespelarna var samspelta i sina olika karaktärer och jag gillade speciellt huvudrollen, Ingvars steppsolo. Med steppskor skulle det kunna ha blivit ännu bättre. Och framför allt roligare. För Ingvar!- en musikalisk möbelsaga beskrivs i marknadsföringen som en humoristisk musikal. Visst, det fanns ljuspunkter där man fick skratta lite grann, eller åtminstone le. Men det var inte pjäsen i sig som var rolig, och inte heller manuset. Däremot skrattade jag mycket åt skådespelarnas rörelsemönster och komiska timing.

Budskapet var tydligt och hade en röd tråd genom hela föreställningen. Att få lära känna Ingvar Kamprad, Ikeas grundare, var inte heller fy skam. Kultur och allmänbildning, som två flugor i en smäll!

Nio föreställningar spelas ännu detta spelår. Se till att ta fram kulturtanten i dig och gå och se den! Passa på att avsluta kvällen med aborrfiléer, pommes med aïoli på vår bästa och enda teaterkrog, Ernst!

Skål!

Pilligt och pra!

Gillar du att ta hand om din hud och kanske just nu funderar på vilka nya skönhetsprodukter du ska inhandla, då har jag det ultimata tipset för dej. Om du dessutom gillar ekologiskt OCH billigt då kommer du att bli eld och lågor nu!

Mádara Cosmetics säljer idag alla produkter med 40 procents rabatt. Galet billigt för bra produkter. Har klickat en hel del grejor till köpkorgen, bland annat än ansiktsolja som man kan använda som sådan eller blanda några droppar i sin vanliga ansiktscreme. Älskar oljor. Både till hår och kropp. Jag brukar använda ren arganolja importerad från Marocko men jag gillar att byta produkter då och då. Och att få paket på posten gör även de suraste tanten glad.

Var så god för detta hotta tips!

Bechdel och serier

Tv-seriernas högtid har officiellt börjat. Om man inte somnar klockan kvart över nio på soffan. Men om man mot förmodan orkar vaka lite längre än barnen så finns det något att kolla på då? Tycker de serier jag följer aldrig vill ta slut. Som Walking Dead. Den börjar vara riktigt tradig nu på något sätt. Zombierna skräms inte längre, spänningen har avtagit och de flummiga dialogerna är rent ut sagt så skit.

En serie ska dessutom ha en karaktär som man älskar. Eller hatar. Någon man kan identifiera sig med eller se upp tilll. Men inte i Walking Dead. Nästan alla karaktärer är mer eller mindre störiga. Daryl är den enda liiite coola typen.

Jag gillar spänning och drama med finess och gärna som uppfyller kraven i Bechdel-testet. Behöver tips! Ge mej era bästa tv-serier. Jag vill ha något nytt och fresh!

Nadia Boussir-hemmakontor

Bilden är tagen av primafotografen Camilla och har inget att göra med inlägget

Bästa restaurangerna i Vasa

När jag nu var inne på mat i gårdagens inlägg så kan jag även lista några av mina favoritrestauranger här i Vasa. Jag snackar alltså lunchrestauranger. Jag är för övrigt en rätt kräsen person då det kommer till föda. Mat ska helst se trevlig ut, gärna i en fin miljö och inredning och naturligtvis smaka mycket. Så ska man bli mätt också. Men alltid får man inte allt på en och samma plats.

Min number one restaurang just nu är Vegana. Helt växtbaserad med ekologiskt tänk. Du plockar själv på tallriken det du vill ha. Antagligen alldeles för mycket, för det finns så mycket smaskigt att välja på. Jag älskar de syrade grönsakerna och de är faktiskt en stor orsak varför jag äter där.

Om jag skulle ge dem ett litet tips så skulle det vara att öpnna en mindre lokal med snitsig inredning. Jag tänker långbord i återvunnet trä och stilrent serveringsporslin. En ”shop in restaurant” med ekologiska, kolhydrat- och sockerfria mellanmål och snacks (nötter, vetegrässhots, kakor etc.) i härligt miljövänligt emballage. Ta det som ett tips, Vegana! Från Vegana går jag alltid mätt, belåten och med en så nyttig känsla!

Nummer två på listan är Il Banco. Men den är på väg att klättra nedåt på grund av priset och för att maten tappat kvalitet. Men fortfarande får man utsökt fisk eller mustiga köttgrytor. Restauranger som menar att sallad är några tomatskivor plus isbergssallad går fett bort. På Il Banco finns det massvis av olika matiga sallader att välja på. Stora vitlöksoliver och frön och nötter av alla de sorter. Me like! Missa inte det goda efterrättstéet ”strawberry and cream”. Till Il Banco säger jag: Tumma inte på kvaliteten eller så tappar ni en kund (eller flera)!

På nummer tre sitter Pincho. Trots att restaurangen bytt inredning typ tre gånger på tre år (en konstigare än den andra), så håller maten fortfarande måttet. Salladsbuffet som heter duga. Igen överlastar man den allt för lilla tallriken. Brödet är ljuvligt och till dessert finns mina all time favorites, Dominokex. Där kan man sitta länge och spana på människor som åker upp och ner i rulltrappan utanför. Det skulle vara skönt om Pincho hittade sin inredningsstil och visuell nisch. Matcha inredningen med den goda maten! Jag kanske kan konsultera, Pincho?

Jag på den coola italienska restaurangen, Vezzo, i Umeå. Franchising! Ett tips för blivande företagare. Saknar en ordentlig pastarestaurang!

Guilty or not?

Lite seriesnack mellan varven. Vilka är de bästa serierna just nu? Jag sparade länge på de två sista avsnitten av The Affair, bara för att jag inte ville den någonsin skulle ta slut! Förutom att serien har en grym och spännande story, så är det något så äkta över hela skådespeleriet och dialogerna. Där var ”normala” serier eller filmers scener klipps av och byts, där fortsätter dialogen i The Affair. Den fortsätter precis som den gör i det vanliga livet. Och det är det som känns så verklighetstroget och igenkännbart.

Sedan googlade jag, och till min lycka kommer säsong tre detta år! Can’t wait. Kan heller inte vänta på uppföljaren på The Fall. Blev så kär i Gillian Anderson att jag kanske till och med måste börja följa nya X-files, haha! Bloggade tidigare om The Fall och de härliga feministiska kängorna just huvudpersonen (Gillian Anderson) ger till sin omgivning. Och det är inte vanligt att se på tv. Mera sånt!

Bloodline, Marco Polo och Homeland får också snart ta och sända nya avsnitt! Orange is the new black blev mycket sämre i säsong tre, trots den där womancrushen alla fick på en ny rollinnehavare. Jag har fortfarande kvar halva säsongen att se nångång när jag har tråkigt. Däremot väntar jag MYCKET på Peaky Blinders! Åh, den är bra. Ni måste se! Säsong tre visas nu i England så snart har vi den här på Netflix också.

Men vi måste också snacka om Netflix dokumentärserie Making a murderer! GALET så man tappar hakan! Nu har jag sett alla tio avsnitt och ack vilken besvikelse. Ett antiklimaxslut! Berätta, vad är era tankar kring hela grejen. Guilty or not guilty?

SAMSUNG CSC

Förresten, finns dessa blommor redan nu att få tag på? Känner för nåt vårigt!

 

Ödmjuka önskningar

Tack för alla synpunkter på vardagsrummet i olika beklädnad! Roligt att ni engagerar er. Kanske inredning är något ni vill läsa mera om, va vet ja? Min blogg är alltså så schizofren. Den slutsatsen har jag kommit fram till för inte så länge sedan. Men det är skönt, för då har jag inte så mycket begränsningar i vad jag bloggar om. Om det är något som saknas eller ska vara mer/mindre av, tipsa mej gärna!

Igår fyllde min apunge sex hela år. Jag räddar min nya matta genom att hålla kalaset i en annan lokal. Smart va? Försöker ännu hårt på att övertala honom om hur BRA det var med förra årets glassbuffet, men han är envis och vill ha tårta. Han ska få sin tårta! Kraven på födelsedagspresenter var däremot väldigt ödmjuka i år. ” Jag önskar mej en sån där huvudskrapa, så jag kan klia dej i huvudet mamma” Bra typ den där ungen min!

SAMSUNG CSC